Mieszkania do wynajęcia – na co zwrócić uwagę przeglądając oferty?
Przeprowadzka do nowego mieszkania to poważna sprawa. Niestety, wielu wynajmujących stosuje różne sztuczki, by osiągnąć jak największy zysk na niedoinformowanych lokatorach. Jeśli chcesz, żeby wybrane przez Ciebie lokum spełniało Twoje wymagania, musisz poznać kilka zasad przydatnych przy selekcji ogłoszeń. W tym artykule przedstawiamy rzeczy, na które koniecznie trzeba zwrócić uwagę przeglądając oferty mieszkań do wynajęcia.
Cena mieszkania do wynajęcia
Oczywiste jest, że większość z nas od razu sprawdza koszt wynajmu wybranego mieszkania. Jednak zapominamy o innych istotnych sumach, które nie są zawarte w tytule ogłoszenia. Przykładowo – właściciel może zawrzeć na profilu informację o tym, że dane lokum kosztuje 1000 zł miesięcznie. Jeśli to mieszkanie w dobrej lokalizacji, świeżo po remoncie i o dużej powierzchni, to musisz ostudzić swój zapał, bo zazwyczaj jest jakiś haczyk. Najczęściej kwota podana w tytule ogłoszenia to pieniądze, które co miesiąc trafiają do wynajmującego. Do tego dochodzi czynsz do spółdzielni, opłaty za wodę, prąd, gaz, media i inne. Wtedy 1000 zł szybko zamienia się w 1600 zł, dlatego zanim zdecydujesz się na wynajem, dokładnie zapoznaj się z treścią ogłoszenia i dopytaj o wszelkie dodatkowe opłaty i zmienność czynszu oraz rodzaj proponowanej umowy. Ponadto niektóre oferty mają na końcu drobnym druczkiem informację o opłacie dla biura nieruchomości, którą musi pokryć najemca. To często kwoty rzędu 1000 zł, dlatego miej się na baczności i czytaj ze zrozumieniem.
Właściciel mieszkania do wynajęcia
Przy wyborze mieszkania do wynajęcia bardzo ważne jest zweryfikowanie samego właściciela. Często pomaga w tym spotkanie mające na celu prezentację oferty. Skup się na tym, czy wynajmujący mówi przejrzystym językiem, nie wspomina zdawkowo o opłatach lub kłopotliwych sąsiadach, a także na jego otwartości i szczerości. Kiedy właściciel będzie unikał odpowiedzi tudzież mówił w bardzo niezrozumiały sposób, to lepiej od razu uciekaj. Uczciwy człowiek nie ma problemu z udzielaniem podstawowych, nawet kłopotliwych informacji. Warto zwrócić uwagę także na to, czy wynajmujący mówi w samych superlatywach, czy wspomina też o faktach i drobnych wadach mieszkania. Taka szczerość jest godna podziwu.
Zdjęcia mieszkania do wynajęcia
To, że mieszkanie do wynajęcia nie zawiera żadnych zdjęć, jest samo w sobie podejrzane, jednak nie zawsze musi oznaczać, że coś jest nie tak. Dobrze jest samemu to zweryfikować, ale w niektórych przypadkach brak zdjęć jest alarmujący. Jeśli w ofercie znajdują się zdjęcia, to przyjrzyj się im dokładnie. Wielu właścicieli mieszkań stosuje upiększające tryby w aparacie lub tak zwane ,,rybie oko”, które optycznie powiększa lokum. Spójrz na faktyczny metraż, a także porównaj zdjęcia ze stanem rzeczywistym – mogły przecież być wykonane wiele lat temu. Nie decyduj się na wynajem, zanim nie obejrzysz mieszkania i nie poznasz właściciela, bo to bardzo ryzykowne.
